Autor nbrs.peter.kral

Na predaj 4,5-izbový tehlový byt v centre Bratislavy s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad.

BYT:
• Úžitková plocha: 124 m² s menšou loggiou
• Poschodie: 4/6
• Orientácia: na tri svetové strany JZ / V / SZ
• Pôvodný, zachovalý stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• Prevádzkové náklady: správca 85 EUR
• Vykurovanie plynom, príprava TÚV
• Podlahy: drevené parkety + dlažba
• Vysoké stropy, dvojkrídlové dvere, priechodné izby
• Plastové okná vymenené v roku 2015, s interiérovými a exteriérovými žalúziami
• Možnosť dispozičných zmien

BYTOVÝ DOM:
• Postavený v roku 1930
• Nezateplený
• Výťah vymenený v roku 2004
• Slušný a udržiavaný vchod
• Spolu len 19 bytov, niektoré využívané ako kancelárie
• Spoločná strecha menená v roku 2009
• Bytový dom nie je zaťažený žiadnym úverom

LOKALITA:
• Bezprostredná blízkosť: záhrada Prezidentského paláca, Horský park, Bratislavský hrad
• Úplné centrum Starého Mesta – výborná poloha
• Výborná dostupnosť MHD
• Reštaurácie, kaviarne, obchody a kompletná občianska vybavenosť
• Okolité ulice: Štefániková, Staromestská, Hodžovo námestie, Zochova, Banskobystrická, Spojná, Námestie Slobody, Kollárovo námestie, Vysoká

CENA: 399 000 EUR vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs

© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Na predaj 2 – izbový byt s priestrannou terasou v Slnečniciach – Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej v bratislavskej Petržalke.

* * * * * Garážové parkovacie miesto priamo pri vchode do bytového domu * * * * *

BYT:
• úžitková plocha bytu 43,77m2 + terasa 13,77 m2
• 6/6 poschodie s výťahom
• prevádzkové náklady: správca 135,- Eur pre 2 osoby
• orientovaný na Východ
• kolaudácia prebehla v roku 2019 – projekt SLNEČNICE
• plastové okná – trojsklo + interiérové žalúzie
• kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov
• dátové rozvody, pripojenie na optický internet
• bezpečnostné dvere
• klimatizovaný
• vhodný na investíciu, v tejto lokalite je dlhodobý dopyt po prenájmoch

BYTOVÝ DOM:
• novostavba z roku 2020
• vstup do vchodu je zabezpečený formou čipu
• výťah
• audio – vrátnik
• kamerový systém

DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba a spálňa s výstupom na terasu, kúpeľňa s WC

LOKALITA:
• dostupné a pohodlné parkovanie aj pre návštevy
• v bezprostrednej blízkosti SLNEČNICA MARKET, veľmi silná sieť predškolských a školských zariadení, množstvo kaviarní a gastro prevádzok
• výborná dostupnosť MHD (Autobusy 90, 91, 98, 191, N93) a napojenie na diaľnice D4/R7/D1
• okolité ulice: Panónska cesta, Jasovská, Betliarska, Antolská, Bzovícka, Humenské námestie, Turnianska, Janíkov Dvor, Dolnozemská cesta, Žltá

CENA: 239.000,- Eur + garážové státie 21.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs
© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs rezervovala svetlý 2 – izbový byt s vonkajším parkovacím miestom v projekte OVOCNÉ SADY na ulici Ivanská cesta v bratislavskom Ružinove.

BYT:
• evidovaný na LV ako byt
• úžitková plocha bytu 42m2 + balkón 2,8m2 + pivničná kobka 2m2
• 5/7 poschodie s výťahom
• prevádzkové náklady: správca 124,- Eur mesačne
• orientovaný na svetové strany J – JV
• kolaudácia prebehla v roku 2024 – projekt OVOCNÉ SADY
• podlahy sú v kombinácii laminátové parkety + dlažba
• plastové okná – trojsklo
• pasívna rekuperácia + klimatizácia
• kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov
• aktuálne vymaľovaný
• dátové rozvody, pripojenie na optický internet
• vhodný na investíciu, v tejto lokalite je dlhodobý dopyt po prenájmoch

BYTOVÝ DOM:
• novostavba z roku 2024
• vstup do vchodu je zabezpečený formou čipu
• 2x výťah
• audio – vrátnik
DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na balkón, kuchyňa spálňa, kúpeľňa s WC
LOKALITA:
• dostupné a pohodlné parkovanie aj pre návštevy
• v bezprostrednej blízkosti OC AVION, OC KORZO
• dostupnosť MHD (Autobusové spojenie 61 s intervalom od 6-10minút)
• vynikajúca dostupnosť na diaľnicu D1

CENA: 203 000 € + 8.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto vrátane právneho a realitného servisu Neibrs
© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj 1 izbový veľkometrážny byt na Agátovej ulici v bratislavskej Dúbravke.

BYT:
• možnosť prerobenia na 2 – izbový
• úžitková plocha bytu 45m2 + balkón 3,5 m2
• 6/8 poschodie s výťahom
• prevádzkové náklady: správca 120,- Eur
• vlastný plynový kotol
• orientovaný na západnú svetovú stranu
• kolaudácia prebehla v roku 2005
• podlahy sú v kombinácii kvalitné drevené parkety + dlažba
• plastové okná – trojsklo + interiérové žalúzie
• kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov
• vstavaná skriňa
• dátové rozvody, pripojenie na optický internet
• bez pivničnej kobky
• vhodný na investíciu, v tejto lokalite je dlhodobý dopyt po prenájmoch
• tieto byty sa prenajímajú v cene 560,- Eur + 140,- Eur energie.

BYTOVÝ DOM:
• staršia novostavba z roku 2005
• vstup do vchodu je zabezpečený formou čipu
• pohodlný priestor na chodbách
• slušný a udržiavaný vchod
• výťah
• audio – vrátnik

DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba, odkladací kút, obývacia izba s výstupom na balkón, kuchyňa, kúpeľňa s oddeleným WC

LOKALITA:
• dostupné parkovanie aj pre návštevy
• možnosť dlhodobého prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta 70,- Eur (spravuje súkromná firma)
• v bezprostrednej blízkosti OC DÚBRAVKA, BORY MALL, veľmi silná sieť predškolských a školských zariadení, množstvo kaviarní a gastro prevádzok
• výborná dostupnosť MHD (Autobusy 20,23,26,30,83,84, N21,N34, Električky: 4)
• okolité ulice: Saratovská, Pri Hrubej lúke, Pri Kríži, Dúbravčická

CENA: 169.900,- EUR vrátane právneho a realitného servisu Neibrs

© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj 2 – izbový zariadený a svetlý byt po kompletnej rekonštrukcii v Ružinove na Narcisovej ulici.

BYT:
• Úžitková plocha: 45,30m² + loggia 2,30 m² + pivnica 1,55 m²
• Poschodie: 3/7
• Prevádzkové náklady: správca 107 €
• Orientácia: Juh – dostatok prirodzeného svetla
• Kompletná rekonštrukcia vrátane elektriny: rok 2018
• Napínacie stropy – moderná alternatíva sadrokartónu
• Podlahy: stromčekové drevené parkety + dlažba
• Plastové okná vymenené v roku 2018 s interiérovými žalúziami
• Klimatizácia značky DAIKIN
• Kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov – ihneď pripravený na užívanie
• Byt je kompletne vymaľovaný
• Vhodný na investíciu – vysoký dopyt po prenájmoch v lokalite
• Priemerná cena prenájmu: 600 EUR + 140 EUR energie
• Na poschodí sú uzamykateľné dvere so spoločným odkladacím priestorom (cca 5 m²)

BYTOVÝ DOM:
• Odovzdaný do užívania v roku 1965
• Zateplený (2018), výmena strechy a rozvodov v rovnakom roku
• Slušný a udržiavaný vchod so zodpovednou správou vlastníkov bytov
• výťah
• Audio vrátnik a kamerový systém
• Vstup do vchodu na čip

DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba 2,09 m², kuchyňa 6,88 m², obývacia izba 27,79 m² (dispozične zväčšená o priestor loggie), izba 7,11 m² , loggia 2,30 m². Druhá loggia je prístupná z kuchyne.

LOKALITA:
• Dostupné a pohodlné parkovanie
• V blízkosti: Areál hier a radosti Štrkovec, Park Andreja Hlinku, Jazero Rohlík, OC Retro, nemocnica
• Silná sieť škôl a predškolských zariadení, športový areál, kompletná občianska vybavenosť
• Centrum Bratislavy vzdialené len 5 km
• Výborná dostupnosť MHD: električka, trolejbus, autobus
• Okolité ulice: Papraďová, Ľanová, Sedmokrásková, Nevädzová, Tomášikova, Šalviová, Ružinovská, Gagarinova, Rezedova

CENA: 204 000 EUR vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs

© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Na predaj 1,5 izbový byt v projekte Dúbrava na ulici Pri Hrubej lúke v bratislavskej Dúbravke.

BYT:
• úžitková plocha bytu 39m2 + balkón 5m2
• 5/7 poschodie s výťahom
• prevádzkové náklady: správca 103,- Eur
• orientovaný na svetové strany J – JV
• kolaudácia prebehla v roku 2019 – projekt DÚBRAVY
• podlahy sú v kombinácii parkety + dlažba
• plastové okná – trojsklo + interiérové žalúzie
• kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov
• dátové rozvody, pripojenie na optický internet
• vhodný na investíciu, v tejto lokalite je dlhodobý dopyt po prenájmoch

BYTOVÝ DOM:
• novostavba z roku 2019
• vstup do vchodu je zabezpečený formou čipu
• výťah
• audio – vrátnik
• kamerový systém
• odkladací priestor na bicykle

DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa s WC

LOKALITA:
• dostupné a pohodlné parkovanie aj pre návštevy
• v bezprostrednej blízkosti OC DÚBRAVKA, BORY MALL, veľmi silná sieť predškolských a školských zariadení, množstvo kaviarní a gastro prevádzok
• výborná dostupnosť MHD (Autobusy 20,23,26,30,83,84,N21,N34, Električky: 4)
• okolité ulice: Saratovská, Agátová, Pri Kríži

CENA: 179 900 € vrátane právneho a realitného servisu Neibrs
© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj svetlý 3 – izbový byt na Smolenickej ulici v Petržalke v obľúbenej lokalite.

BYT:
• 64,3 m2 + lodžia 2,6m2 + 2m2 pivničná kobka
• 2/12 poschodie
• vstavaná skriňa v predsieni a v izbe
• plastové okná so žalúziami
• čiastočne zariadený vrátane kuchynskej linky a spotrebičov
• čiastočná rekonštrukcia – odporúčame rekonštrukciu kúpeľne a WC

DISPOZÍCIA:
• vstupná chodba 3,5 m2, predsieň 11,7 m2, obývacia izba 16,2 m2, izba 12 m2, izba 8 m2, kuchyňa 9 m2, kúpeľňa 3,5 m2, toaleta 1,0 m2

BYTOVÝ DOM:
• kompletná rekonštrukcia, všetky zásadné a najdôležitejšie veci sú vymenené vrátane stupačiek TUV, rozvodov plynu, rozvodov elektriny, výťahu, zateplený
• vchod na magnetický čip, audio-vrátnik
• spoločné priestory sú zachovalé a čisté

LOKALITA:
• bezproblémové parkovanie
• výborná občianska vybavenosť
• školy / škôlky
• zdravotné stredisko
• MHD
• Petržalská tržnica, OC GALERIA
• vyšší záujem o prenájom v tejto lokalite
OKOLITÉ ULICE: Budatínska, Brančská, Tupolevova, Holíčska, Jiráskova

CENA: 175.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs

© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj svetlý 3 – izbový byt v Petržalke na Budatínskej ulici.

BYT:
• 64,3 m2 + lodžia 2,6m2 + 2m2 pivničná kobka
• 5/12 poschodie
• plastové okná
• zariadenie vrátane nábytku prispôsobené pre nájomníkov, odporúčame byt ako investíciu
• čiastočná rekonštrukcia, čiastočná výmena elektriny
• kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2008
• orientácia JZ/V

DISPOZÍCIA:
• vstupná chodba 3,5 m2, predsieň 11,7 m2, obývacia izba 16,2 m2, izba 12 m2, izba 8 m2, kuchyňa 9 m2, kúpeľňa 3,5 m2, toaleta 1,0 m2

BYTOVÝ DOM:
• plánovaná výmena stupačiek, rozvodov plynu
• zateplený
• 2x výťahy kompletne vymenené v roku 2023
• vchod na magnetický čip, audio-vrátnik
• spoločné priestory sú zachovalé a čisté
• bez ďalších investícií

LOKALITA:
• výborná občianska vybavenosť
• školy / škôlky
• zdravotné stredisko
• Draždiak – jazero
• MHD
• OC GALERIA, OC DANUBIA, PETRŽÁLSKA TRŽNICA
• vyšší záujem o prenájom
• rýchla dostupnosť do centra a na diaľnice

OKOLITÉ ULICE: Smolenická, Holíčska, Jiraskova, Šintavská, Strečnianska, Znievska

CENA: 179.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs

© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj svetlý 3 – izbový byt na Dubovej ulici v Bernolákove.

BYT:
• 76 m2 + balkón 7m2
• 2 / 2 poschodie
• iba 3 byty vo vchode
• náklady na bývanie cca 150 € / mesiac
• vysoké stropy
• čiastočne zariadený (kuchynská linka so spotrebičmi)
• vyhradené parkovacie miesto v cene bytu
• technická miestnosť
• vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev TÚV
• orientácia JZ / V

BYTOVÝ DOM:
• kolaudácia 2014
• tehla
• zateplený
• bez výťahu
• spoločné priestory sú zachovalé a čisté
• bez ďalších investícií

DISPOZÍCIA:
• vstupná chodba
• technická miestnosť
•  obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón
• detská izba
• spálňa
• kúpeľňa s vaňou
• samostatná toaleta

LOKALITA:
• 400m nákupné centrum (Billa, Pepco, DM, Pekáreň)
• 350m verejná doprava
• 2km školy / škôlky
• 2,4 km zdravotné stredisko
• 2,7 km vlaková stanica
• vyšší záujem o prenájom v tejto lokalite
• rýchla dostupnosť na diaľnice

OKOLITÉ ULICE: Buková, Dunajská, Lipová, Lesná, Trnavská

CENA: 205.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs

© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.