Autor nbrs.peter.kral

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, Žltá ulica

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
+ 3-izbový byt (evidovaný na LV)
+ Bratislava – Petržalka – Slnečnice – Žltá ulica
+ Úžitková plocha bytu: 66,69 m² + Balkón 8,27m2
+ Poschodie: 4. NP / 5 (s výťahom)
+ Parkovacie miesto priamo pred domom + parkovanie pre návštevy
+ Novostavba: kolaudácia 2015
+ Orientácia: JZ
+ Klimatizovaný byt
+ Nízke mesačné náklady
+ Bez plynu – elektrina + centrálne vykurovanie

BYTOVÝ DOM:
+ moderná novostavba – železobetónový skelet, zateplená fasáda
+ slušné a čisté spoločné priestory
+ prízemie tvoria nebytové priestory so službami
+ podzemné podlažie = garáže
+ bezpečný vchod na čip
+ spoločné priestory – dlažba, omietky, keramické obklady
+ napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, bez plynu

TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE BYTU:
+ plastové okná s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu
+ klimatizácia
+ laminátová podlaha
+ keramická dlažba v kúpeľni a WC
+ bezpečnostné vchodové dvere
+ interiérové dvere dyhované
+ kuchynská linka IKEA s drevenou pracovnou doskou
+ kameninový drez
+ el. varná doska, + el. rúra + digestor
+ umývačka riadu
+ chladnička s mrazničkou
+ kúpeľňa s vaňou a umývadlom
+ samostatné WC (Geberit) – obklad do 210 cm
+ radiátory s termostatmi
+ vstavaná skriňa v chodbe
+ byt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu
+ vnútorné rozvody TV, internetu, zvonček, schránka

DISPOZÍCIA:
+ vstupná chodba so vstavanou skriňou
+ samostatné WC
+ kúpeľňa s vaňou
+ kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón
+ dve samostatné nepriechodné izby
+ šatník / úložná miestnosť
+ priestranný balkón (8,27 m²)

Dispozícia je veľmi dobre riešená, praktická a vhodná pre rodiny, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom.

Projekt Slnečnice patrí medzi novšie štvrte v Bratislave.
+ moderné príjemné prostredie
+ komunitný charakter
+ množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk
+ trhovisko Slnečnice Market – obchody, kaviarne, služby, drogéria

LOKALITA:
V pešej dostupnosti:
+ supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne, fittness
+ škôlky, školy, ihriská
+ cyklotrasy, workout zóny, parky
+ zastávka MHD v blízkosti domu

CENA:
+ 339.000,- Eur byt
+ 15.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto
+ Celková cena: 354.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs)

COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj moderný 3-izbový byt v exkluzívnom projekte Matadorka – novostavba od VI GROUP

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• 3-izbový byt (evidovaný aj na LV)

• Bratislava – Petržalka – Ulica závodu Matador

• úžitková plocha: 65,21 m² + 2,53 m² samostatná kobka na poschodí + 10 m² balkón

• garážové parkovacie miesto

• poschodie: 7. NP / 29 (s výťahom)

• novostavba 2020

• orientácia: Východ

• klimatizovaný

• kompletnú tieniacu techniku a sieťky proti hmyzu

• mesačné náklady sú 210,- Eur / osoba

• kompletne zariadený vrátane kuchyne a kuchynských spotrebičov a nábytku vyrobeného na mieru

BYTOVÝ DOM:

• 24-hodinová recepcia

• kamerový systém

• slušný a udržiavaný vchod

• vstup do vchodu je na čip

• spoločné náklady pokrývajú aj údržbu vnútrobloku

• ihrisko s oddychovou zónou len pre rezidentov

• energetický certifikát A

TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE:

• 5-komorové plastové okná s vylepšenou zvukovou izoláciou

• podlahové kúrenie a chladenie pomocou tepelného čerpadla

• súčasťou projektu sú zelené plochy: strešné záhrady, vnútrobloková zeleň

• termostaty na reguláciu teploty

DISPOZÍCIA:

+ vstupná chodba + samostatná toaleta+ kúpeľňa + kuchyňa s obývacou izbou s výstupom na balkón + izba + izba

PROJEKT:
Matadorka je elegantné a zároveň pohodlné riešenie bývania určené pre kozmopolitných a cieľavedomých ľudí. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice Bratislava – Petržalka. Ide o polyfunkčný bytový komplex, ktorý svojim majiteľom poskytuje vysoký štandard bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. 29-podlažná obytná veža ponúka výnimočný výhľad na panorámu hlavného mesta a zároveň sa stáva novým mestotvorným a orientačným bodom. Projekt získal prestížne medzinárodné ocenenie EAE Award 2021.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v mimoriadne rýchlo sa rozvíjajúcej sa lokalite Matadorka  v mestskej časti Petržalka – v novej modernej štvrti, ktorá vzniká v prestavovanom areáli historického závodu Matador. Ide o miesto s výbornou občianskou vybavenosťou, perfektnou dostupnosťou a výnimočnou kombináciou mestského komfortu a zelene.

V bezprostrednom okolí sú supermarkety, kaviarne, reštaurácie, drogérie, lekárne, športoviská, škôlky a školy, pričom ďalšie služby pribúdajú priamo v rámci novej štvrte. V prízemí projektu sa nachádza komerčná zóna so službami, pracovnými priestormi a gastrom, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života.

Dopravná dostupnosť je špičková: v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, neďaleko je Železničná stanica Petržalka s rýchlym spojením do centra či do Viedne. Autom je projekt výborne napojený na hlavnú cestnú sieť a diaľničný obchvat, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do všetkých častí Bratislavy.

Matadorka je zároveň ideálnym miestom pre aktívny oddych – v blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy, bežecké trasy, parky a veľké zelené plochy. Samotný projekt počítal aj s vnútroblokom plným zelene, komunitnými zónami a oddychovými priestormi, ktoré umožňujú príjemný relax bez nutnosti opustiť areál.

Lokalita ponúka moderný mestský život so všetkým potrebným na dosah, pričom vďaka dynamickému rozvoju štvrte ide aj o atraktívnu investičnú voľbu.

CENA:

• 339.000,- Eur

• 25.000,- Eur garážové parkovacie miesto

• 6.000,- Eur kobka na poschodí

• Celková cena: 370.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs)

COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj výnimočný (4) – izbový byt v projekte LIGET, jednom z najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy.

Byt v dizajnovom prevedení DARK LINE spája elegantný dizajn, moderné technológie a atraktívnu lokalitu v jednej z najzelenších častí Petržalky.

V cene je zahrnutý kompletný štandard (podlahy, interiérové dvere, kúpeľne) vrátane kuchynskej linky, vstavaných skríň a šatníka.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
+ Úžitková plocha: 99,93 m²
+ Celková plocha: 112,35 m²
+ Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m²
+ Sklad: 2,17 m² (v cene)
+ Poschodie: 3. NP / výťah
+ Svetlá výška stropov: 2,65 m
+ Orientácia: juh, západ
+ Novostavba
+ Nadrozmerné parkovacie miesto
+ Byt je evidovaný na LV ako apartmán

DISPOZÍCIA:
+ Denná časť s kuchyňou a jedálňou (36,95 m²)
+ Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou
+ Dve samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská)
+ Samostatná kúpeľňa a WC
+ Priestranná vstupná hala s úložným priestorom
+ Dva balkóny s prístupom z obývačky aj izby

VYBAVENIE A ŠTANDARD:
+ Dizajnové prevedenie DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty, prémiové materiály
+ Stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom
+ Kuchynská linka so spotrebičmi BORA (varná doska s integrovaným odsávaním)
+ Hliníkové okná s trojsklom, elektrické tienenie
+ Smart Home systém Luxon – ovládanie kúrenia, tienenia a svetiel cez aplikáciu
+ Rekuperácia vzduchu
+ Interiérový návrh: architektka Lucia Mikitová

O PROJEKTE LIGET:
Projekt LIGET predstavuje spojenie moderného mestského života s prírodou.
Prémiová lokalita s dokonalou dostupnosťou, kvalitná architektúra a tiché prostredie robia z tohto projektu ideálne miesto na život.

V blízkosti centrum mesta, Sad Janka Kráľa, Aupark, Dunaj, cyklotrasy a električková trať

Zeleň, komunitné priestory a nadštandardné spoločné priestory

Kvalitná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

CENA: 637.000,- Eur + 20.000,- Eur nadrozmerné parkovacie miesto
Možný odpočet DPH.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ Prémiový projekt v centre Petržalky
+ Moderný dizajn v štýle DARK LINE
+ Stropné chladenie + podlahové kúrenie
+ Inteligentná domácnosť
+ Blízkosť centra, Auparku a Sadu Janka Kráľa

COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj veľkometrážny 4 – izbový byt v Hodruši Hámroch okres Žarnovica.

BYT:

+ Úžitková plocha: 80,53m2 + 2,75m2 pivničná kobka

+ 5 z 8 poschodí s výťahom

+ Orientácia na tri svetové strany

+ Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia

+ Pôvodný stav (pôdorys bytu nájdete medzi fotkami)

+ Vymenené okná + obklad v kúpeľni a WC

+ Murovaná garáž s montážnou jamou (18m2)

+ ihneď voľný bez tiarch

BYTOVÝ DOM:

+ panelový

+ úplne nový veľký výťah

+ vlastná dodávka tepla (plyn)

+ slušný a udržiavaný vchod

+ spoločné priestory sú čisté

+ aktuálne bez úveru

+ vlastná dodávka tepla (plyn)

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: (pre 2 osoby)

+ bytová správa: 230 € / mesiac

+ elektrina: 20 € / mesiac

+ Plyn: 20 € / mesiac

LOKALITA:

+ Na dosah sú obchody TESCO + OC LipaPARK ( 5 minút autom)

+ Hodrušské jazero (7 minút autom)

+ Lyžiarske stredisko Salamandra Resort (10 minút autom)

+ Hotel Termál Vyhne (25 minút autom)

+ Počúvadlianske jazero (30 minút autom)

+ Rýchla dostupnosť na diaľnicu – rýchle napojenie na D1 do 5 minút

+ Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí

+ Materská a základná škola

Dostupnosť autom: Banská Štiavnica (20 minút), Žiar nad Hronom (30 minút), Banská Bystrica (50 minút), Nitra (50 minút), Bratislava (1h 40min)

CENA: 119.500,- Eur + murovaná samostatná garáž 15.000,- Eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs

COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Na prenájom 3-izbový byt po úplne novej kompletnej rekonštrukcii, na ulici Pečnianska v bratislavskej Petržalke.

BYT:
+ úžitková plocha 66m² + loggia 3m²
+ 2. poschodie z 12 (2x výťah)
+ orientovaný na dve svetové strany Juh – Sever
+ obľúbená lokalita v blízkosti centra Bratislavy
+ kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov
+ dátové rozvody, optický internet + TV v cene prenájmu
+ bezpečnostné dvere

▬ voľný ihneď ▬ bez zvierat ▬ max. 3 (tri) dospelé osoby

BYTOVÝ DOM:
+ vstup na čip
+ výťah
+ audio vrátnik
+ kamerový systém
+ slušný a udržiavaný vchod

DISPOZÍCIA:
+ Vstupná chodba + kúpeľňa + samostatné WC + hala + samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu + izba + obývacia izba + izba

LOKALITA:
+ parkovanie v zóne PAAS (od 12 – 24:00)
+ v tesnej blízkosti Incheba, Billa, služby, Aupark, DIGITAL PARK
+ vynikajúca dostupnosť MHD (autobusy 80, 88, 901) v centre mesta ste do 10 minút.
+ rýchle napojenie na diaľnice D1,D4, R7
+ dostatok zelene v okolí

OKOLIE:
Kapicova + Zadunajská cesta + Lenardova + Záporožská + Rusovská cesta + Gercenova. + Levočská + Jaroslavova + Kremnická + Handlovská

CENA PRENÁJMU:
(1. osoba) 750,- Eur + 220,- Eur energie
(2. osoba) 750,- Eur + 240,- Eur energie
(3. osoba) 750,- Eur + 260,- Eur energie
+ vratný depozit vo výške 1000,- Eur + provízia pre RK vo výške 500,- Eur.

COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj 2 – izbový tehlový byt s balkónom v zrekonštruovanej historickej budove v centre Bratislavy.

BYT:
• Úžitková plocha: 58,4 m² + balkón 5 m²
• Orientácia do tichého dvora
• Pivničná kobka: 2 m² v suteréne bytového domu
• Poschodie: 2/5
• Svetlá výška stropov: 2,9 m, všetky steny spĺňajú akustické STN normy
• Kompletná rekonštrukcia: nové rozvody vody a elektriny, vinylová podlaha, dlažba a obklady zn. SIKO, sanita zn. VILLEROY & BOCH, elektrický kotol so zásobníkom na vodu zn. ARISTON, sprchovací kút
• Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere zn. ADLO, interiérové dvere zn. SAPELI
• Plastové 5-komorové okná s izolačným trojsklom zn. SALAMANDRE STREAMLINE
• Klimatizácia zn. CHIGO
• Liatinové radiátory s ústredným kúrením
• Rozvody pre internet, TV a videovrátnik
• Orientácia na dve svetové strany: východ/západ
• Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmánový byt
• Dispozícia: viď pôdorys vo fotodokumentácii
• kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky
• mimoriadne vhodný na Airbnb
• ihneď k nasťahovaniu

BYTOVÝ DOM:
• Kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane novej vonkajšej fasády
• Vkusne zrenovované spoločné vnútorné priestory
• Reprezentačný vstup do budovy
• Výťah zn. KONE
• Priestranné schodisko
• Predpripravené kľúčové boxy pre nájomcov
• Pravidelné upratovanie spoločných priestorov 2x týždenne
• Plánovaný prenájom parkovacích miest vo dvore

LOKALITA:
• Bezprostredná blízkosť záhrady Prezidentského paláca, Horského parku a Bratislavského hradu
• Úplné centrum Starého Mesta
• Výborná dostupnosť MHD
• Reštaurácie, kaviarne, obchody a kompletná občianska vybavenosť
• Okolité ulice: Štefániková, Staromestská, Hodžovo námestie, Zochova, Kozia

CENA: 322 500 € vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs

COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Na predaj praktická dvojgarsónka po kompletnej rekonštrukcii v zateplenom bytovom dome na Topoľčianskej ulici v bratislavskej Petržalke.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
+ dvojgarsónka
+ Bratislava – Petržalka, Topoľčianska ulica
+ úžitková plocha: 41m² + 2m² pivnica + 4,5m² zasklená loggia
+ poschodie: 4. NP / 12 (s dvoma úplne novými veľkými výťahmi)
+ kompletná rekonštrukcia
+ orientácia: juh
+ bytový dom: zateplený, slušné a udržiavané spoločné priestory
+ náklady 135,- Eur osoba
+ v tejto lokalite je dlhodobo záujem o prenájom bytov v približnej cene prenájmu 750 až 850 € vrátane energii.
+ plánuje sa výstavba parkovacieho domu a zavedenie zóny PAAS

DISPOZÍCIA:
+ vstupná chodba
+ obývacia izba spojená s kuchyňou
+ samostatná spálňa výstupom na loggiu
+ kúpeľňa s toaletou

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
+ plastové okná
+ kompletne nová elektroinštalácia (rozvody, ističe, zásuvky)
+ nová kúpeľňa s toaletou
+ plávajúca podlaha
+ nové rozvody vody a odpadu
+ vydláždená a zasklená loggia
+ klimatizácia v spálni
+ vstavané skrine na mieru

LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite, kde aktuálne spustili novú električkovú trať a do centra mesta sa dostanete cca za 10 minút pri intervale električky 2,5 minúty, kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť MHD aj blízkosť prírody najmä prírodné jazero Draždiak.

OKOLITÉ ULICE: Jantárová cesta + Tematínska + Kutlíková + Holíčská + Budatínska + Strečnianska + Znievska + Lietavska + Markova + Smolenícka + Brančská

CENA: 186.500,- Eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs

COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj 3-izbový byt v projekte Záhradky v Devínskej Novej Vsi. Tento byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý obsahuje iba 4 bytové jednotky, čo zaručuje maximálne súkromie. Byt bude samostatne evidovaný na liste vlastníctva, takže neplatíte žiadne správcovské poplatky. Bývať môžete už v prvej polovici roka 2025.

Vo výstavbe:
Byt 201 (poschodie) – 70,96 m² + terasa 15,35 m² + 2 parkovacie miesta = 279.900 EUR – Rezervované
Byt 202 (poschodie) – 68,70 m² + terasa 17,44 m² + 2 parkovacie miesta = 279.900 EUR – Rezervované
Byt 101 (prízemie) – 84,28 m² + terasa 16,93 m² + predzáhradka 100 m² + 2 parkovacie miesta = 309.900 EUR – Rezervovaný
Byt 102 (prízemie) – 84,59 m² + terasa 16,93 m² + predzáhradka 100 m² + 2 parkovacie miesta = 309.900 EUR – Rezervované

Orientácia bytov:
Zadná časť (predzáhradka / terasa) – JV / JZ
Vstupná časť – S / SZ

PRÍSLUŠENSTVO:
Štandard: sanita, interiérové dvere, vinylová podlaha (bez kuchynskej linky) + 10.000 EUR

BONUS: parkovacie miesto s pripojením na Woltbox, možnosť dobudovania prístrešku so solárnymi panelmi na nabíjanie vozidla ZADARMO (cena realizácie dohodou)

V CENE je zahrnuté:
Tepelné čerpadlo (kúrenie aj chladenie)
Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie
Regulácia kúrenia – termostaty
Zabudované nádrže na dažďovú vodu v predzáhradke
Audio-vrátnik, pripojenie na internet a televíziu
Systém jednotného kľúča na vstupnej bráne
Komplet IS (mestská voda, kanalizácia, elektrina)

ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU:
Obvodové murivo PORFIX 300 mm
Zateplenie 150 mm
Vnútorné priečky PORFIX 100 mm
Cementový poter, sadrové omietky, biela maľba
Strecha: šikmá, plechová krytina, PUR pena
Plastové okná Galean 7-komorové, trojsklo (antracitová vonkajšia strana, biela vnútorná)
Vchodové dvere plastové Galean

VYKUROVANIE + ZDRAVOTECHNIKA:
Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a chladenie, ohrev TÚV cez tepelné čerpadlo

ELEKTROINŠTALÁCIA:
Kompletná montáž interiér-exteriér, vypínače a zástrčky Legrand
Predpríprava na optiku

VONKAJŠIE ÚPRAVY:
Kombinácia DT tvárnice, pletivový plot, zámková dlažba
Zarovnaná záhrada, výsadba v spoločných priestoroch

LOKALITA:
2,1 km Most slobody (prechod do Rakúska), 2,4 km Sandberg, 6 km Hrad Devín, 6,9 km Devínske jazero
Bohatá sieť cyklociest, turistika
Rýchly prístup na diaľnicu D2
Obchodné centrum BORY v blízkosti

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ (do 2 km):
Autobusová zastávka (400m), železničná stanica (600m), športový areál, školy, zdravotné stredisko, fitness centrá, nákupné centrum OC Glavica

Možnosť odpočtu DPH.

V cene je zahrnutý právny, hypotekárny a realitný servis Neibrs.

© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú majetkom realitnej kancelárie Neibrs